金三银四芜湖住宅成交3953套 开发商期待红五月

　　随着五一小长假的到来，楼市“金三银四”也落下了帷幕。幸福从来没有像今年三月、四月来的这么突然，央行接二连三的新政出台，芜湖楼市的活跃度也在不断提升，暖场活动聚人气、大型活动蓄客、新品上市等，开发商使出浑身解数抓住销售时机，“金三银四”成色渐足。此外，开发商更是期待“红五”的到来。

　　纵观芜湖楼市“金三银四”的表现，开发商纷纷表示尽管4月成交量低于3月，但是回暖迹象非常明显，“金三银四”成色渐足。据网上房地产数据显示，截止到2015年4月28日，芜湖3、4月份共有7家楼盘推新，共推出房源达到2594套，而是在成交量方面，这近两个月的时间，成交3953套房源，成交面积为435113.96平方米。
　　“从成交量来看，三四月份回暖迹象是比较明显的，央行一系列新政的刺激，无论是给开发商还是购房者都增添了信心。”中央城营销经理宋球超表示。而伟星公园大道壹号项目经理张宇也表示金三银四暖意浓浓，“3月伟星公园大道壹号成交量非常好，4月稍微逊色了点，但是仍然能够感受到市场暖意浓。央行新政对于伟星公园大道壹号项目来说绝对是利好政策，我们案场的来访量、成交量就是很好的表现。”
　　碧桂园营销总监王世群表示，“目前市场给的压力不能小觑，我不认为楼市有‘金三银四’，只要你的产品过硬，营销活动做得好等等，成交量自然会上升。”
　　开发商期待“红五” 加快去库存将成主流
　　随着央行新政的逐步发酵，进入4月中下旬，芜湖楼市的活跃度在不断提升，暖场活动聚人气、大型活动蓄客、新品上市等，开发商使出浑身解数抓住销售时机。有业内人士认为，“金三银四”在一片回暖声中收官，转眼迎来五一小长假，开发商一定会抓住这一营销节点，积极推盘和蓄客，而针对整个5月来说，加快去库存回笼资金将成主流。
　　“接下来，将迎来“五一”小长假，由于现在各个景点都会人满为患，更多的市民不会选择这个时间段出行，而对于开发商来说，五一黄金小长假，对推盘和蓄客都是很有利。此外，我们对5月也是充满了期待。”宋经理表示。
　　作为“红五”的开篇，“五一”小长假已被不少开发商瞄准，多家房企选择“五一”加推或推出活动卖力蓄客。“‘五一’或将掀起一波购房热潮，目前楼市利好政策刺激成交，整个5月发商定会使出浑身解数加速去库存，5月或将迎来购房好时机，这个‘红五月’值得期待。”城东某楼盘销售人员表示。
　　“金三银四”土地市场“惨”字当头
　　“金三银四”在一片回暖声中平稳收官，那么作为一级市场的土地市场，三月、四月的表现又如何呢？据悉，“金三银四”期间，整个芜湖土地市场仅成交一宗土地，业内表示，土地成交量的惨淡或将导致芜湖新盘供应量的降低，盘少并不意味着供应量少，目前，芜湖房地产市场供大于需，加速去库存是各家房企的主要任务，开发商谨慎拿地，注重开发产品的设计等，将更能够促进芜湖房地产市场健康有序发展。
　　据365地产家居网从芜湖市国土局了解到，2015年度芜湖市市区经营性用地拟出让17块，共计2740.8亩。其中镜湖区拟出让5块，共计464.8亩；鸠江区拟出让8块，共计1352亩；弋江区拟出让2块，共计388亩；三山区和经开区各1块，面积分别为304亩和232亩。由此可见，2015年鸠江区出让地块较多，占芜湖市拟出让地块的近50%。