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金三银四芜湖住宅成交3953套 开发商期待红五月

点击:807    时间:2017-11-29
【导读】随着五一小长假的到来,楼市“金三银四”也落下了帷幕。幸福从来没有像今年三月、四月来的这么突然,央行接二连三的新政出台,芜湖楼市的活跃度也在不断提升,暖场活动聚人气、大型活动蓄客、新品上市等,开发商使出浑身解数抓住销售时机,“金三银四”成色渐足。此外,开发商更是期待“红五”的到来。

  随着五一小长假的到来,楼市“金三银四”也落下了帷幕。幸福从来没有像今年三月、四月来的这么突然,央行接二连三的新政出台,芜湖楼市的活跃度也在不断提升,暖场活动聚人气、大型活动蓄客、新品上市等,开发商使出浑身解数抓住销售时机,“金三银四”成色渐足。此外,开发商更是期待“红五”的到来。

  纵观芜湖楼市“金三银四”的表现,开发商纷纷表示尽管4月成交量低于3月,但是回暖迹象非常明显,“金三银四”成色渐足。据网上房地产数据显示,截止到2015年4月28日,芜湖3、4月份共有7家楼盘推新,共推出房源达到2594套,而是在成交量方面,这近两个月的时间,成交3953套房源,成交面积为435113.96平方米。
  “从成交量来看,三四月份回暖迹象是比较明显的,央行一系列新政的刺激,无论是给开发商还是购房者都增添了信心。”中央城营销经理宋球超表示。而伟星公园大道壹号项目经理张宇也表示金三银四暖意浓浓,“3月伟星公园大道壹号成交量非常好,4月稍微逊色了点,但是仍然能够感受到市场暖意浓。央行新政对于伟星公园大道壹号项目来说绝对是利好政策,我们案场的来访量、成交量就是很好的表现。”
  碧桂园营销总监王世群表示,“目前市场给的压力不能小觑,我不认为楼市有‘金三银四’,只要你的产品过硬,营销活动做得好等等,成交量自然会上升。”
  开发商期待“红五” 加快去库存将成主流
  随着央行新政的逐步发酵,进入4月中下旬,芜湖楼市的活跃度在不断提升,暖场活动聚人气、大型活动蓄客、新品上市等,开发商使出浑身解数抓住销售时机。有业内人士认为,“金三银四”在一片回暖声中收官,转眼迎来五一小长假,开发商一定会抓住这一营销节点,积极推盘和蓄客,而针对整个5月来说,加快去库存回笼资金将成主流。
  “接下来,将迎来“五一”小长假,由于现在各个景点都会人满为患,更多的市民不会选择这个时间段出行,而对于开发商来说,五一黄金小长假,对推盘和蓄客都是很有利。此外,我们对5月也是充满了期待。”宋经理表示。
  作为“红五”的开篇,“五一”小长假已被不少开发商瞄准,多家房企选择“五一”加推或推出活动卖力蓄客。“‘五一’或将掀起一波购房热潮,目前楼市利好政策刺激成交,整个5月发商定会使出浑身解数加速去库存,5月或将迎来购房好时机,这个‘红五月’值得期待。”城东某楼盘销售人员表示。
  “金三银四”土地市场“惨”字当头
  “金三银四”在一片回暖声中平稳收官,那么作为一级市场的土地市场,三月、四月的表现又如何呢?据悉,“金三银四”期间,整个芜湖土地市场仅成交一宗土地,业内表示,土地成交量的惨淡或将导致芜湖新盘供应量的降低,盘少并不意味着供应量少,目前,芜湖房地产市场供大于需,加速去库存是各家房企的主要任务,开发商谨慎拿地,注重开发产品的设计等,将更能够促进芜湖房地产市场健康有序发展。
  据365地产家居网从芜湖市国土局了解到,2015年度芜湖市市区经营性用地拟出让17块,共计2740.8亩。其中镜湖区拟出让5块,共计464.8亩;鸠江区拟出让8块,共计1352亩;弋江区拟出让2块,共计388亩;三山区和经开区各1块,面积分别为304亩和232亩。由此可见,2015年鸠江区出让地块较多,占芜湖市拟出让地块的近50%。

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