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芜湖滨江某盘修改规划业主不知情 官方:无施工许可已停工

点击:451    时间:2017-11-29
【导读】最近的芜湖楼市十分热闹,各类维权层出不穷:车位维权、物业费维权、开发商跑路维权、延期交房维权……而城中滨江楼盘世茂滨江花园二期的业主们,近日也加入了轰轰烈烈的维权大军中,原因是开发商在未通知他们的情况下修改了规划并通过了审批。

  吴小姐(化名)之前购买了世茂滨江花园2期2#楼的房源,本来心情激动等待交房,却被自己的朋友告知开发商修改了小区规划,原先2#与3#楼之间93米的楼间距缩短到了67米,尚未出售的3#楼和4#楼的楼层、楼体角度和户型也有所改动。“开发商原来给我们业主宣传的楼间距有百米宽,江景房,当时我们就是看中了这点买了它这边的房子。后来在今年的1月29日,在我们业主完全不知情的情况下修改了规划,这个规划通过了并且过了公示期,但我们业主在今年的四月才知道这个事情,这样一改对我们的采光、观江效果以及小区绿化都大有影响,和我们买的时候规划相差很大。”

  小编也找到了规划修改前后的对比图,从图中可以看出,规划修改前后,2#楼和3#楼之间的楼间距有明显的缩短,而3#楼和4#楼之间的楼间距有所增加。同时,3#楼和4#楼体规划也有所调整,可以很明显地看出,每栋楼不同单元间的夹角有所缩小,同时,原规划中有一个下沉式的广场,在新规划中也消失不见,变成了常规绿化景观。
  业主质疑规划审批合理性 已申请复议
  小编随后致电了芜湖市规划局,相关工作人员介绍道,世茂滨江花园二期修改后的规划,间距、日照等符合相关规范和规定要求,所以规划局通过了该规划,并按程序在大江晚报、规划局网站和工地现场进行了为期一周的公示,至于开发商与业主之间如何协商,并不属于他们的范畴,而是根据业主与开发商购房合同上的规定。据吴小姐说,该规划在公示前后,小区的准业主没有一人收到过开发商的通知。
  “虽然改的不是2#楼,但既然对我们2#楼的采光等等方面都有影响,为什么不告知我们业主?而且如果之前2#楼开盘的时候宣传的是67米我们也就认了,它当时说百米楼间距,现在房子卖掉之后又修改规划,我们现在质疑它这样做是否符合规定。”吴小姐说,他们在了解到这一信息后,立刻找到了开发商,但是开发商并没有给出任何解决措施。随后,业主们也向相关部门反映了此事,目前,相关部门尚未对此事作出批复,365网也将密切关注后续的进展。
  工地未取得《施工许可证》擅自开工 建委:已责停施工
  在调查过程中,业主还向小编爆料,世茂滨江花园二期工地于2015年4月28日刚刚取得项目规划许可证,尚未拿到施工许可证,可在此之前,项目3#、4#楼已经开始建设,属于违法施工。该业主说,他们已经向市建委有关部门举报了此事,正等待建委的回复。
  截止小编发稿前为止,市建委已经就此事给出回复意见:“你好,根据你反应的世茂滨江3#、4#楼未取得施工许可证进行施工的问题,我委组织执法人员进行了调查核实。经查,世茂滨江4-2地块3#、4#楼由芜湖世茂房地产开发有限公司投资建设。通过对该项目相关负责人的调查询问,证实了世茂滨江4-2地块3#、4#楼未取得施工许可证擅自开工的事实。根据《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等相关法法律法规规定,我委向芜湖世茂房地产开发有限公司下达了《责令改正违法行为决定书》,责令其停止施工。感谢你对我市建筑市场行为治理工作的关注和支持,欢迎你对世茂滨江4-2地块3#、4#楼的建设情况继续监督!”

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